Что такое ФКР remontkapit.ru?

27.06.2019 578 Просмотры

Согласно действующему законодательству, собственник квартиры несет ответственность не только за личные квадратные метры. Все владельцы жилья в многоквартирных домах отвечают также и за общее имущество. Капитальный ремонт кровли, фасада, фундамента, коммуникаций и подъездов проводится за средства жильцов и собственников помещений в доме.

Фонд капитального ремонта (ФКР) был создан для того, чтобы реализовать программу по улучшению уже имеющегося жилья в стране с привлечением средств населения. Потому как приватизация недвижимости повлекла переход имущества от государственного к частной собственности. А также для того, чтобы взносы, уплаченные владельцами квартир, были использованы по прямому назначению.

В нашей стране формулировка ФКР применяется для обозначения двух понятий. Так, есть фонд как отдельный счет (счета) с денежными средствами, а есть организация, также именуемая Фондом капремонта. ФКР, как юридическое лицо, представляет собой некоммерческую региональную организацию (оператора), которая контролирует движение средств в фонде капитального ремонта каждого многоквартирного дома и распоряжается ими.

В Жилищном кодексе РФ (статья 170) указано, что ФКР формируется из:

• финансовых средств жильцов и собственников помещений многоквартирного дома;
• процентов банка за хранение средств на счете;
• штрафов за просроченные платежи на капремонт;
• бюджетных и внебюджетных денежных ассигнований;
• кредитных средств, привлекаемых для проведения капремонта.

При этом, размер взноса фиксирован законодательно на уровне регионов, составляя от пяти до семи рублей за квадратный метр.

Учет движения средств на банковском счете для капремонта производят некоммерческие региональные операторы или же сами жильцы (при соответствующем решении).

Законодательно определено право собственников выбирать, где будут накапливаться уплаченные ими взносы:

• на специальном счете;
• на счете регионального оператора.

Средства из фонда могут быть использованы для проведения ремонтных работ, список которых прописан в соответствующей региональной программе. Внесение дополнительных пунктов возможно только после согласования с администрацией региона.

В обязанности некоммерческих организаций (операторов) как ФКР входит:

1. Регулярная (один раз в месяц) отправка собственникам платежных уведомлений.
2. Сотрудничество со службой судебных приставов и решение вопросов по задолженностям
3. Заключение договора с подрядными организациями.
4. Управление средствами на банковских счетах.
5. Составление списков домов, в которых необходимо проведение капремонта.

Подобные организации должны быть зарегистрированы, как юридические лица, занимаясь предпринимательством только в случаях, оговоренных в законе. Помимо этого, финансы, которые составляют фонд капитального ремонта, защищены законодательно от ареста и не могут быть изъяты.