Что такое ФКР remontkapit.ru?

09.05.2019 450 Просмотры

Согласно законодательству, владелец помещения должен следить за состоянием принадлежащего ему жилья. Это относится не только к своей квартире, но и ко всему зданию. Сделать это можно только с помощью ремонтных работ. Сюда входит не только периодическое обновление внешнего вида строения. Со временем изнашивается оборудование, появляются неполадки в трубах, покрытие здания начинает протекать.

Средства для капремонта

Чтобы устранить такие неисправности, необходимы средства. Для накопления средств создаётся отдельный счёт, на который перечисляют деньги все владельцы квартир. На этот счёт поступают следующие средства:

плата квартиросъёмщиков, установленная общим собранием жильцов;
штрафы за просроченные платежи;
банковские проценты за хранение денег на счетах;
доходы от участия в финансовых программах иных фирм;
материальная помощь от бюджета региона;
кредиты.

Согласно жилищному законодательству, выплаты в фонд можно прекратить, если собрана достаточная сумма для проведения ремонтных работ. Эта статья закона не относится к должникам, которые обязаны закрыть сумму долга.

Задачи фонда

Перед фондом стоит решение проблем, связанных с проведением капремонта. Необходимо определить степень износа оборудования, трубопроводов, стен и на основании этого назначить время производства капремонта. Проследить за наличием средств на ремонтные работы. Оповестить жильцов дома о сроках начала работ. Составить договор с организацией, которая будет производить ремонт. Постоянно проверять качество работ. По окончании ремонта принять отремонтированное здание.

Расход фондовых средств

Деньги фонда разрешено использовать только на работы по ремонту дома. К ним относятся:

ремонт инженерного оборудования;
ремонт лифтов и систем, обеспечивающих их функционирование;
ремонт крыши;
фасадные работы;
благоустройство подвальных помещений.

Также к этому перечню относится и возврат кредитов, взятых на проведение ремонта. Следует отметить, что федеральные и региональные законы регулируют список ремонтных работ. В некоторых случаях его можно изменять по решению общего собрания жильцов. Если затраты на ремонт получаются слишком большие, список работ можно сократить. Проведение ремонта большого дома требует знаний строительных работ. Такие работы могут проводить только профессионально подготовленные, строительные бригады. Юридически грамотно составленный договор, станет гарантией качественных работ.