Пришло письмо из Росреестра об исправлении технической ошибки: что это такое?

08.11.2020 2,651 Просмотры

Довольно часто гражданам приходит письмо из Росреестра об исправлении технической ошибки. На самом деле это письмо является уведомлением из государственного учреждения Росреестра, в котором подтверждается факт правки данных, ликвидация недочетов в документах. Эта процедура обусловлена тем, что в сведения ЕГРН иногда закрадываются неточности различного характера, связанные не только с самой недвижимостью, но и с ее владельцами.

Для устранения этих погрешностей необходимо установить, на какой стадии была допущена оплошность. Наиболее распространенными являются различные ошибки, которые заключаются в опечатках, просчетах, грамматических неточностях. Техническая ошибка – это неправильность в сведениях, совершенная при проведении государственного кадастрового учета или регистрации прав, которая привела к несовпадению информации. Наиболее распространены неточности в указании адреса объекта, количества этажей, площади земельного участка, года окончания строительства.

Какими способами можно устранить неверную информацию

Технические несоответствия могут быть исправлены по инициативе государственного регистратора прав в течение 3 суток с момента ее обнаружения в документации или по решению суда, постановившего устранить допущенные недочеты в документах.

Устранение этой неточности возможно и по инициативе любого заинтересованного лица, подавшего заявление об правке ошибки в документах. Для этого необходимо посетить один из отделов МФЦ с пакетом документов, которые подтверждают правильную информацию, и заполнить заявление об исправлении этой неточности. Причем плата за данную услугу с граждан не взимается.

В некоторых ситуациях заявителю могут отказать в аннулировании пропущенного недочета. Это происходит, если подобное устранение приводит к прекращению, возникновению или изменению прав на недвижимость. Кроме того, отказ в корректировании любой неверной информации можно получить, если это редактирование может нанести вред третьим лицам или нарушить законные интересы граждан, которые основывались в своей деятельности на данные ЕГРН.

В таких ситуациях такое несоответствие может быть ликвидировано только по соответствующему постановлению судебного производства.

После правки всех неточных данных происходит оповещение об ее исправлении всех необходимых участников отношений. В рамках выше описанной процедуры гражданам приходят письма из Росреестра об корректировании допущенного недочета.