Главная » База знаний » Маркетинговый платеж по договору аренды или франшизе: что это?

Маркетинговый платеж по договору аренды или франшизе: что это?

Аренда или франшиза по праву считаются одними из самых интересных видов договорных отношений. Многие эксперты говорят о наличии многих нюансов, которые определяют не сложность, а даже в какой-то мере непредсказуемость таких сделок. Документ, включающий 7-10 страниц, в действительности может нести в себе больше рисков, чем более внушительный по толщине договор + изобилие формулировок определяющих всю суть. Далеко не все знают, что собой представляет маркетинговый платеж по договору аренды или франшизе.

Что это

Основная область применения маркетинговых платежей – стрит-ритейл. Арендатору выделяют специально выделенное обособленное помещение, где он вправе создавать условия для увеличения продаж и узнаваемости предприятия в целом или какой-то конкретной локации в частности. Следует отметить, что маркетинговые и эксплуатационные платежи, регулируются 39 главой Гражданского кодекса РФ.

Формулировка «маркетинговый платеж» используют в торговых центрах, где сосредоточено огромное количество объектов, одной из основных задач которых является «возмещение» затрат арендодателя на продвижение торгового центра с целью увеличения потока посетителей в точки досуга, общепита, покупателей в магазины.

Факт наличия или отсутствия маркетингового оплат регулируется владельцем развлекательного центра  или торгово-выставочного комплекса. На это влияет множество факторов: деловая репутация и название объекта, имя владельца, поскольку они не только определяют уровень доверия, но и качество услуг и товаров.

Маркетинговые платежи независимо от того касается вопрос аренды или франшизы могут быть двух видов:

  • Единовременный. В большинстве случаев используется при открытии введенного в эксплуатацию торгового объекта. Еще один вариант – по окончанию масштабной реконцепции и/или после ребрендинга. В исключительных ситуациях, когда необходимо довести информацию о новом арендаторе до потребителей также может быть использован этот вид расходов.
  • Периодический. Включает оплату за рекламное оформление, брендирование транспорта, размещение в интернете.
Что касается непосредственно маркетинговых платежей по франшизе, сюда входит возможность использовать эксклюзивное партнерство, использовать торговую марку или известный подход в работе функционала.

Любые издержки и расходы должны компенсироваться. Именно этот принцип лежит в основе маркетинговых платежей по договорам аренды или франшизы, главное, чтобы все условия юридически верно были изложены и согласованы заинтересованными сторонами.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...