На что обратить внимание при покупке квартиры?

Покупка собственного жилья – это один из самых сложных, ответственных и волнительных вопросов, возникающих в жизни многих людей. И совсем неважно, приобретаете Вы квартиру в новом доме или на вторичном рынке – все аспекты должны быть учтены, а покупка – оправдана. В этой статье мы поговорим об основных параметрах, которые стоит учитывать в процессе выбора квартиры.

Главные критерии выбора

В большинстве случаев, люди примерно понимают, в каком районе города они бы хотели купить жильё. На выбор будущего места жительства влияет удалённость работы или учёбы, экологическая обстановка, бюджет и так далее.

Эксперты и люди, которые уже имели опыт в выборе и покупке жилья, советуют обращать внимание на следующие аспекты:

1. Территория парковки и наличие свободных парковочных мест (для людей с машинами);
2. Остановки общественного транспорта (автобусов, троллейбусов, трамваев);
3. Продуктовые и хозяйственные магазины;
4. Школы и детские сады;
5. Поликлиники (для детей и взрослых);
6. Прочие объекты инфраструктуры (спортивные площадки, гипермаркеты и так далее);
7. Чистота подъезда и придомовой территории;
8. Отзывы о репутации рассматриваемого района.

Кстати, если Вы планируете купить квартиру в Сергиевом Посаде, мы можем предложить несколько интересных вариантов для Вас.

В случае оформления ипотечного кредитования на покупку квартиры банк или кредитная организация может самостоятельно определять требования к объекту недвижимости.

Так, при покупке жилья в новостройке, банк устанавливает следующие требования:

• Строительная компания должна заниматься своей деятельностью на рынке более пяти лет;
• Задержек по сдаче объектов недвижимости в эксплуатацию не должно быть, как минимум, за последний год;
• Наличие минимум двух объектов, которые уже сданы в эксплуатацию;
• Отсутствие каких-либо судебных споров;
• Высокий уровень репутации на рынке недвижимости и строительства.

При выборе квартиры на вторичном рынке, по меркам банка, жильё должно отвечать следующему перечню требований:

1. Покупаемая квартира должна быть полноценной – иными словами, не быть комнатой;
2. Объект недвижимости должен находиться в зоне действия ипотечной программы (подробную информацию можно узнать у кредитора);
3. Квартира должна в полной мере соответствовать всем сантехническим стандартам и требованиям (работающие каналы отопления, водоснабжения и прочее);
4. Дом, в котором находится квартира, не должен быть признан ветхим или аварийным жильём.

Нужна ли помощь риелтора?

Искать квартиру самостоятельно, либо же воспользоваться услугами риелтора – личный выбор каждого человека.

Участие квалифицированного специалиста в покупке жилья, конечно, имеет большое количество преимуществ, но, при этом, стоит определённых денег.

Также важно отметить, что абсолютно любая организация, специализирующаяся на риелторских услугах, старается обезопасить себя от различных форс-мажоров и минимизировать свою ответственность.

Именно поэтому в договоре купли-продажи можно нередко заметить надпись, устанавливающая отсутствие ответственности риелторской фирмы за возможные последствия после завершения сделки.